Продается зимний дом 200 кв.м в черте города: Марьино, Петергоф

В черте Санкт-Петербурга, в обжитом элитном садоводстве продаётся зимний благоустроенный дом 200 кв.м и земельный участок. Дом 2-х этажный, с высоким цоколем, 2005 года постройки. Лесной массив в 200 метрах, речка в конце улицы - это рай, а не место.

1 этаж здания - кирпичный, утеплённый, внутренняя отделка - гипрок, обои. 2 этаж - каркасно-щитовой, внутри утеплитель Роквелл, отделка - фанера + гипрок + обои.

Чердачное пространство при желании можно обустроить. Крыша - мягкая кровля. В целости сохранилась труба для печи, камина. Межэтажные перекрытия - бетонные плиты на 1 этаже и металлические балки на 2-ом.

Цоколь в человеческий рост, в нем находятся системы жизнеобеспечения, морозильная камера, технические и складские помещения.

Все коммуникации:
- электричество - новый счетчик и ввод на столбе, 220/380в?
- отопление - газовый котел в прихожей, магистральный газ. Имеется поддерживающий зимний режим +15ºС;
- холодная вода - глубокая скважина 40 м, насос, автоматика, зимой не замерзает, сдавали на анализ - можно пить;
- горячая вода - ХХХ;
- питьевая вода с роднике в Ропше;
- кондиционер;
- канализация - септик?
- полный дренаж участка вкруговую с выводом в глубокий дренажный колодец

Три изолированные комнаты на втором этаже, на первом - оборудованная кухня-гостиная (посудомоечная машина, газовая плита с духовкой, вытяжка) и совмещенный санузел, на полуровня ниже - большая прихожая-спортзал с тренажёрами. Добротная металлическая входная дверь, стеклопакеты с жалюзи, полный евроремонт.

Новая веранда с зоной барбекю и нетривиальным оформлением. Здесь можно проводить время на свежем воздухе, укрытым как от дождя, так и от солнца.

Отдельное строение - двухэтажная баня с комнатой отдыха, помывочной и парной с полками и электрической? печью. Площади второго этажа можно освоить под гостевой домик.

До ж/д станции Стрельна 5 км, до выезда на КАД 2 км. Подъезд - хорошо укатанная и выровненная грейдером грунтовка. Площадка на одну-две-три машины перед домом. Дороги регулярно чистят, зимой - хорошо освещают.

Объект недорог в содержании:
- СНТ 7000 руб/год;
- налог 1500 руб/год;
- свет (счётчик день/ночь) 1000 р/мес - это если не экономить и использовать кондиционер;
- газ 300 руб/мес летом или 3000 руб/мес зимой;
сравните с КУ на 2 к.кв в городе, сравнение будет не в пользу городской квартиры!

Земельный участок 6 соток, ровный, прямоугольный, разработан, ухожен, огорожен. Почва плодородная - растет всё! Вдоль забора посадки крыжовника, малины. Есть сирень, яблоня, калина, туи. Молодые саженцы вишни, сливы и груши - 1-2 года и начнут давать плоды. На участке несколько елей, из них 2 - голубые, а также 3 сосны, чтоб было где заблудиться. Цветочная клумба перед входом.

Документы в порядке. Собственность на дом и земельный участок.

Собственники используют как дачу, живут с апреля-мая до сентября-октября, при любой погоде приезжают на майские, новогодние праздники. Можно, как и многие соседи вокруг, проживать круглогодично. 

Приятный бонус: вся мебель, техника, оборудование и садовый инвентарь остаются в доме, включая посуду и постельное белье, заезжай и живи!