Просторная, уютная, удобная, тихая квартира 89 кв.м с прекрасным месторасположением

Продаётся просторная почти 90-метровая квартира в Красногвардейском районе. Дворовое расположение, двухсторонняя, тёплая, не угловая.

Территориально дом расположен очень удобно: в одну сторону по пр.Косыгина - метро Ладожская, метро Новочеркасская и за мостом уже Невский проспект и центр города; в другую - Ржевский лесопарк и выезд из города на КАД; а прямо напротив, через дорогу - парк Малиновка с храмом и Ладожский парк.

За Ледовой ареной - набережная реки Охта, преобразившаяся после реконструкции – для пеших и велопрогулок. Две поликлиники - детская и взрослая и женская консультация находятся в пределах видимости, Максидом, О’Кей, ТК Июнь, Карусель, METRO, бассейн Атлантика - всё рядом.

На парковке мест хватает. Соседи все прекрасные - мир, покой и тишина. ТСЖ деятельное, недавно обновили вход в парадную, всегда чисто у лифта и на лестничных площадках.

В квартире перепланировка: сделана кухня-гостиная, расширено помещение ванны, установлена большая акриловая ванна, убрана часть шкафов.

Прихожая устроена в тамбуре, поэтому вся грязь, песок, верхняя одежда и уличная обувь остаются вне квартиры.

Много встроенных кладовок и ниш, куда можно скрыть вещи. Гардеробная будет хранить вашу одежду без громоздких шкафов или можете сделать в ней мастерскую.

Квартира получилась очень удобная: три изолированные комнаты и кухня-гостиная. Жилое пространство разбито на зоны: кухня-столовая, санузел с ванной, детская - самые людные помещения у входа, а спальня с кабинетом - в глубине квартиры.

На кухне теплый пол, плитка, кафельный фартук, посудомойка, вытяжка, газовая панель и эл.духовка – всё останется новому владельцу. Потолки оштукатурены, на полу - ламинат. Полы при ремонте заливали и ровняли.

Широкий коридор – заметьте, большой книжный шкаф практически не сужает проход.

В квартире очень тихо - газон и зеленая зона с обеих сторон плюс двойные стеклопакеты, а у окна рядом с подъездом – стеклопакет ещё и усиленный. На площадке соседей нет, двойная дверь и тамбур глушат все звуки. За окнами деревья.

Трубы подводки воды заменены на пластиковые, счетчики, фильтр на питьевую воду. Жалюзи на окнах для полного уединения. Интернет ловит по всей квартире, для этого установлены два WiFi-роутера.

Есть и минусы: для рослого человека немного тесный туалет – легко решается встроенным в стену унитазом, необходимость время от времени допускать в тамбур газовую службу и небольшие дефекты не вчера сделанного ремонта.

Немного о безопасности: надежная металлическая дверь на входе и мирное окружение. За 40 лет в этой квартире не было ни одной попытки в неё проникнуть. В подъезде установлены видеокамеры.

Осень – самое худшее время для риэлтора в плане передачи окружающей среды, на фото же этой квартиры видно, что даже осенью дом трудно разглядеть из-за обилия деревьев и кустарников. Летом же здесь всюду - море зелени и щебет птиц.

Квартира найдёт своего покупателя - уверен - в современном мире хайтека и цифры человеческой душе не хватает именно такой - спокойной, уютной и тихой классики, места, в котором душа умиротворяется. Именно таким и должен быть человеческий дом в его основном понимании.