Распишитесь...

За­ду­мы­ва­лись ли вы, сколь­ко раз за сдел­ку кли­ен­ту при­хо­дит­ся по­ста­вить свою под­пись?

Ес­ли на­ча­лом сдел­ки счи­тать за­клю­че­ние до­го­во­ра с агент­ством по недви­жи­мо­сти, то, счи­та­ем:

- агент­ский до­го­вор, в нем 5 стра­ниц + де­ла­ем эк­зем­пляр для кли­ен­та, под­пи­сы­ва­ем на каж­дой стра­ни­це = 10 под­пи­сей;
- плюс под­пи­сы­ва­ем 2 со­гла­ше­ния о воз­на­граж­де­нии = 2 под­пи­си;
- и при­ло­же­ние "Усло­вия про­да­жи", опи­сы­ва­ю­щее хо­тел­ки про­дав­ца = 2 под­пи­си.

Ко­гда пер­вая часть агент­ской ра­бо­ты бу­дет вы­пол­не­на и По­ку­па­тель бу­дет най­ден, пе­ред сдел­кой Кли­ент под­пи­сы­ва­ет:
- Акт осмот­ра и Де­кла­ра­цию о про­да­же = 5 раз.

На са­мой сдел­ке, ес­ли она про­стая (один Про­да­вец - один По­ку­па­тель) как, к при­ме­ру, та, что на фо­то, руч­кой всё рав­но при­дёт­ся по­ра­бо­тать ос­но­ва­тель­но:

- до­го­вор ячей­ки - 6 стра­ниц * 3 эк­зем­ля­ра (двум участ­ни­кам и бан­ку) = 18;
- плюс до­п­со­гла­ше­ние, где, соб­ствен­но, и про­пи­са­ны усло­вия бу­ду­щей вы­ем­ки де­нег - 3 эк­зем­пля­ра = 6 под­пи­сей;
- будь мы в рас­чет­ном цен­тре, при­шлось бы оста­вить еще и об­ра­зец под­пи­си - это рас­пи­сать­ся ещё 2 ра­за, а ес­ли под­пись ин­ва­ри­ант­ная, то = 3 под­пи­си;

- сер­ти­фи­кат элек­трон­ной под­пи­си - для се­бя и для бан­ка = 2 ра­за;
- за­яв­ле­ние на элек­трон­ную ре­ги­стра­цию - для се­бя и для бан­ка = 2 ра­за;

- тож­де­ствен­ность за­яв­ле­ния о се­мей­ном по­ло­же­нии - 2 под­пи­си у бли­жай­ше­го но­та­ри­уса;
- са­мо за­яв­ле­ние за­бла­говре­мен­но бы­ло сде­ла­но у дру­го­го но­та­ри­уса, рас­пи­сать­ся при­шлось в за­яв­ле­нии и в ре­ест­ре, ито­го = 4 ра­за;

- до­го­вор куп­ли-про­да­жи - обя­за­тель­ная со­став­ля­ю­щая лю­бой сдел­ки - ми­ни­мум в 2-х эк­зем­пля­рах - 2 ра­за;
- ес­ли под­пи­сы­ва­ем про­стую пись­мен­ную фор­му, со­став­лен­ную са­мо­сто­я­тель­но, то под­пи­сы­ва­ем и за­пас­ной эк­зем­пляр, ито­го - 3 под­пи­си;
- и на сшив­ке - 3 ра­за;
Ито­го: = 6.

По­се­ще­ние ячей­ки по­тре­бу­ет­ся ми­ни­мум два ра­за: при за­клад­ке де­нег и при их изъ­я­тии. При каж­дом по­се­ще­нии под­пись в жур­на­ле по­се­ще­ний = 2 ра­за;

Ес­ли при за­клад­ке де­нег они де­ли­лись по па­ке­там, ска­жем, по стан­дарт­ной фор­му­ле: 50% на ре­ги­стра­цию, 40% на вы­пис­ку и 10% на Акт при­ём­ки-пе­ре­да­чи, то Про­дав­цу, для по­сле­ду­ю­ще­го опо­зна­ния, при­дёт­ся рас­пи­сать­ся на за­пе­ча­тан­ных па­ке­тах с день­га­ми три­жды = 3;

АПП в за­вер­ше­ние сдел­ки со­став­ля­ет­ся ми­ни­мум в 2-х эк­зем­пля­рах, ес­ли кто-ни­будь из аген­тов не по­про­сит се­бе ори­ги­нал. Ито­го: = 2-3 ра­за.

По­сле элек­трон­ной ре­ги­стра­ции нам при­шлось по­ста­вить жи­вую под­пись в рас­пе­ча­тан­ном и за­ве­рен­ном бан­ком эк­зем­пля­ре.

Для под­твер­жде­ния по­лу­че­ния де­нег Про­дав­цом пи­шут­ся рас­пис­ки - од­на или две, в слу­чае за­вы­ше­ния или за­ни­же­ния сто­и­мо­сти = 2 пол­ные, с ФИО, под­пи­си.

Кли­ент под­пи­сы­ва­ет Агент­ству Акт вы­пол­нен­ных ра­бот = 2 под­пи­си. Сдел­ка за­вер­ше­на.

Ито­го, по са­мым скром­ным под­счё­там, про­дав­цу при­шлось рас­пи­сать­ся бо­лее 70 (се­ми­де­ся­ти!) раз.

P.S.: В сле­ду­ю­щий раз, ес­ли вам по­ка­жет­ся что сдел­ка #куп­ли-про­да­жи - это про­сто, пе­ре­чи­тай­те этот спи­сок, и, ес­ли вам всё ка­жет­ся яс­ным и по­нят­ным - сме­ло ны­ряй­те в мо­ре #недви­жи­мо­сти без аген­та!