(812) 992-11-57

Продажи в гигантских коммуналках

Продажи в гигантских коммуналках
Автор:  коммунальный петербургский риэлтор
Размещено:  Четверг, 19 Март 2020
В категории:  Блог риэлтора


Ко­ро­но­ви­рус уже по­до­брал­ся к недви­жи­мо­сти вплот­ную. В мо­ей лич­ной прак­ти­ке уже два та­ких слу­чая:

1) Внес­шая аванс ино­го­род­няя кли­ент­ка опа­са­ет­ся ехать на сдел­ку, опа­са­ясь пре­кра­ще­ния ж/д со­об­ще­ния... 2) по­ку­па­те­ли с одоб­рен­ной ипо­те­кой не пе­ре­хо­дят к одоб­ре­нию вы­бран­но­го и по­нра­вив­ше­го­ся им объ­ек­та, опа­са­ясь от­прав­ки в вы­нуж­ден­ный от­пуск, мол, чем то­гда бу­дем пла­тить ипо­те­ку!

Тем вре­ме­нем я про­вёл сдел­ку с про­да­жей до­лей в са­мой боль­шой ком­му­нал­ке Пи­те­ра. В квар­ти­рах, где ко­ли­че­ство со­соб­ствен­ни­ков бо­лее 30 - по­лу­че­ние от­ка­зов от со­се­дей, име­ю­щих при­о­ри­тет­ное пра­во по­куп­ки, пре­вра­ща­ет­ся в го­лов­ную боль для соб­ствен­ни­ков.

Не по­мо­га­ет да­же от­прав­ка уве­дом­ле­ний через но­та­ри­уса с по­сле­ду­ю­щим оформ­ле­ни­ем сви­де­тельств - при та­ком ко­ли­че­стве вла­дель­цев до­лей в квар­ти­ре на­до вы­ло­жить нема­лень­кую сум­му, ко­то­рая во-пер­вых не все­гда есть в нпли­чии, и во-вто­рых зна­чи­тель­но уве­ли­чи­ва­ет сто­и­мость ком­на­ты, вы­во­дя ее за гра­ни­цы рын­ка.

По­ка Ро­сре­естр не ввёл уве­дом­ле­ние через сайт для та­ких неудоб­ных в оформ­ле­нии объ­ек­тов, един­ствен­ным ра­зум­ным вы­хо­дом яв­ля­ет­ся от­прав­ка уве­дом­ле­ний через По­чту Рос­сии. Чем я и за­ни­мал­ся. Ма­лей­шая ошиб­ка на этом пу­ти вле­чет удли­не­ние сро­ков.

По­это­му с ра­до­стью ути­раю пот со лба, про­ве­дя сдел­ки и от­пра­вив до­ку­мен­ты на ре­ги­стра­цию. Хо­ро­шо, что та­кие ги­гант­ские квар­ти­ры ско­рее ис­клю­че­ние, чем пра­ви­ло в Санкт-Пе­тер­бур­ге. На фо­то в пе­ре­го­вор­ке у но­та­ри­уса че­ты­ре до­воль­ных про­дав­ца, три счаст­ли­вых по­ку­па­те­ля и один энер­гич­ный­пе­тер­бург­ский­ри­эл­тор, ко­то­рый всё это ор­га­ни­зо­вал. От­лич­ная ком­па­ния, мне с ни­ми бы­ло нескуч­но!



ДРУГИЕ ЗАПИСИ В БЛОГЕ ЭНЕРГИЧНОГО ПЕТЕРБУРГСКОГО РИЭЛТОРА: 
+7 (812) 992-11-57