(812) 992-11-57

Продается дом 350 кв.м с участком 40 соток на берегу реки

Продается дом 350 кв.м с участком 40 соток на берегу реки
    16.500 тыс.руб.

    Район:  Волховский
    Расстояние от КАД  172 км
    Объект  Коттедж
    Готовность  готов полностью
    Этажей в доме  2
    Площадь дома, кв.м:  350 кв.м
    Площадь участка, соток  40 соток
    Статус объекта  ИЖС
    Статус земли  Частная собственность


В удивительном месте, в окружении природы, непосредственно на берегу могучей реки Свирь продается добротный дом-усадьба с участком 40 соток ИЖС. Собственный причал, спуск к воде, собственная береговая линия. До Ладоги по реке – 9 км. От Санкт-Петербурга по Мурманскому шоссе 170 километров.

Река Свирь судоходна и входит в Единую Глубоководную Систему Российской Федерации, а значит по воде можно выйти в Балтийское море, Онежское озеро, Волго-Балтийский канал, Волгу – и доплыть до Астрахани в Каспийское море, Волго-Донской канал, Азовское море и далее по всему свету. Таких мест (с собственным причалом на берегу судоходной реки) на продажу практически не осталось.

Дом выполнен по индивидуальному проекту, из калиброванного бревна 26-28 см, нижние три венца ручной рубки, бревно 32-36 см. Фундамент - плита 50 см, утепленная со всех сторон. Дом строился с соблюдением всех норм и правил строительства деревянного дома, для себя, для своей семьи, и получился надёжным, уютным и тёплым.

Межвенцовое утепление выполнено герметиком "теплый шов" с двух сторон. Кровля утеплена напылением пенополиуретана 200 мм. В доме газовый котел BAXI 31 квт, полностью автоматизирован, теплые полы (1-й этаж), радиаторы (2-й этаж) Два сан.узла (один с ванной), бассейн, душ, сауна, камин. Электропроводка выполнена в стиле ретро фирма "Бирони". Кухня-столовая, каминный зал, котельная-мастерская и еще 6 помещений под различное использование (спальни, гостевые, детская, кабинет, бильярд).

Есть гостевой дом, гараж, летняя кухня и др.постройки. На участке выкопан большой пруд. Газ (газгольдер 8,1 куб. м), электричество (10 квт 380 в), есть возможность увеличить), вода (из теплого колодца круглый год, через систему очистки "Экодар"), канализация Топаз-6.

На данном этапе много незастроенного места, можно спланировать под базу отдыха, разбить сад, да это может быть что угодно – бизнес, с возможностью проживания и наоборот – загородная усадьба, приносящая немалую прибыль. Спрос на эти места круглогодичный.

Документы в полном порядке. Все оформлено официально: 15 соток собственность с постройками + 25 соток в аренде на 49 лет с 2000 года, легко и законно можно переоформить в собственность по смешной кадастровой стоимости. Выполнено межевание, обнесено единым забором. Причина продажи - изменение жизненных обстоятельств, нет возможности воспользоваться всей этой прелестью.

Мебель, оборудование и техника остаются в подарок. Возможна частичная рассрочка оплаты и другие интересные для Покупателя варианты расчёта. На все вопросы отвечу по телефонам, Вячеслав Александрович.


Адрес объекта:  Ленинградская область, Волховский район, пос.Свирица


Фотографии и планировки объекта:
 


Полные характеристики 
+7 (812) 992-11-57