Продаётся эко-квартира необычной планировки в «Балтийской Жемчужине»

В ТРЁХ СЛОВАХ

Тишина. Комфорт. Безопасность.
Дорого. Удобно. Красиво.
Подойдёт не всем, но удивится каждый…

ПРОСТО КОРОТКО

Продаётся компактная трёхкомнатная эко-квартира необычной планировки с просторной гостиной, продуманной гардеробной, уютной кухней, местом для релаксации, остеклением от потолка до пола, двумя компактными спальнями и практически вечным качественным ремонтом в «Балтийской Жемчужине».

ПОДРОБНЕЕ

ЖК комфорт-класса "Морской Фрегат 1" находится по адресу: Санкт-Петербург, ул.Адмирала Коновалова дом 2-4. 5 этаж 17-этажного современного кирпично-монолитного здания с вентилируемыми керамогранитными фасадами. Ландшафтный дизайн, охрана, видеонаблюдение, благоустроенная закрытая территория.

ПЛАНИРОВКА

В квартире выполнена перепланировка, с целью получить максимум функциональности без потери удобства пользования. Мокрые точки и кухня при этом не сдвигались.

Получившаяся площадь квартиры 55 кв.м включает в себя:

• две изолированные комнаты (по 6 кв.м) с панорамным остеклением;
• зона релакса с великолепным видом (4 кв.м);
• кухня-столовая-гостиная (21 кв.м)
• гардеробная (8 кв.м);
• ванная комната (6 кв.м);
• прихожая (5 кв.м).

РЕМОНТ

Ремонт был выполнен в июне 2018 года и делался для себя.

Есть все документы – спецификации, чеки, договора и все гарантийки на все работы, которые когда-либо производились в квартире. Всегда можно справиться о сроках и потраченных средствах, а это немаленькая сумма. В общей сложности в ремонт было вложено более 4 млн. рублей.

В квартире переделано практически всё за исключением несущих стен и несущей колонны, которая была даже усилена.

• витражное панорамное остекление, занимающее целую стену (8.5 м) - профиль REHAU и двухкамерные стеклопакеты с аргоновым заполнением. Нижний ряд стёкол - триплекс;
• стены в жилых зонах покрыты итальянской декоративной штукатуркой 3 разных видов;
• фартук на кухне, потолок в ванной - покрытие Art-cement Slim;
• в ванной комнате на стенах выполнено оригинальное сочетание 3 видов плитки с мозайкой из натурального камня;
• потолок украшен декоративными балками со встроенными в них светильниками;
• электрика убрана в декоративные балки;
• грамотно разведена сантехника;
• комплексная тепло- и звукоизоляция стен, пола, потолков.

ПРИНЦИПЫ

Очень простые, но очень важные:

• чтоб пользоваться можно было бесконечно долго;
• прочное, неразрушаемое, антивандальное;
• можно мыть и восстанавливать первозданный вид.

МАТЕРИАЛЫ

Не просто дорогие, а именно качественные.

Покрытие пола, к примеру, кварц-виниловое, 43 класса защиты – не боится ударов, рассыхания, тёплое на ощупь, глушит звуки, уложено безо всяких швов, порогов и состыковок единой поверхностью от прихожей до спален.

Другой пример: краска, которой покрывался потолок, в 3 раза дороже обычной – почему? Да потому что таков принцип: сделать 1 раз хорошо, потом всю оставшуюся жизнь можно просто поддерживать состояние новой квартиры.

СТИЛЬ

Функциональная экологическая эклектика. Каждый сантиметр на своём месте! Расположение всех элементов тщательно продумано, гармонично скомпоновано и реализовано дорогостоящими и долговечными натуральными средствами.

СВЕТ И ЦВЕТ

Очень много света в целом и световое зонирование в разных комбинациях. Панорамное освещение.

Нежная романтическая успокаивающая цветовая гамма.

Штукатурка Travertin накладывалась в 12 цветов и под различными углами она играет, радует глаз, даёт отдых душе и смотрится очень современно.
Правильные окна – с улицы ничего не видно. Можно смело ходить нагишом.

ЭКОЛОГИЯ

Аллергикам, астматикам, да и вообще любому в такой квартире дышится легко и свободно за счёт непересушенного воздуха и натуральных составляющих ремонта.

100%-натуральные штукатурки.

Фильтры на кухне, сдвоенный кран.

ЭКОНОМИЧНОСТЬ

В квартире отсутствуют отопительные приборы в их обычном понимании. Тепло достигается за счёт снижения теплопотерь до минимума, близкого к нулю и трёх немецких инфракрасных нагревателей Timberk professional, не пересушивающих воздух и практически не используемых.

Тёплые полы Thermo (Швеция);

Смешные коммунальные платежи. Смейтесь и экономьте. Каждый месяц.

МЕБЕЛЬ

Вся мебель в квартире выполнена по индивидуальному заказу!

Кухня: массив дуба под покраску - фисташковый цвет с белой патиной. Столешница из искусственного камня.

Гардеробная, шкаф-купе с наполненим Hettich и Kessebhmer.

Кровать с вместительными выдвижными ящиками и матрасом из латекса.

Диван с подъёмным механизмом.

ТЕХНИКА

Квартира наполнена техникой соответствующего класса: посудомоечная машина, двухкамерный холодильник, духовка-микроволновка, варочная поверхность.

Ванная: укомплектована полностью

• душевой отсек с трапом Tece (Германия);
• тёплые полы в душевом отсеке;
• отдельная ванна;
• стиральная машина-автомат;
• накопительный водонагреватель на 30 литров;
• подвесной безободковый унитаз (Швеция);
• смесители: Hansgrohe и Swedbe;
• дизайн-радиатор Kermi (Германия);
• мебель из итальянских материалов;
• столешница из искусственного камня.

В гостиной - телевизор Sony Bravia с диагональю 117 см и акустической системой.

Беспроводной интернет.

ТИШИНА

В квартире очень тихо – окна выходят на прогулочную дорожку во дворе. Никаких выхлопов под окнами.

Все ремонты, связанные с шумом закончились в 2014-2015 годах.

БЕЗОПАСНОСТЬ

Круглосуточная охрана, охранник не просто сидит в дежурном помещении, а патрулирует по этажам здания.

В квартире установлено оборудование охранных систем "Гольфстрим" с видеоконтролем – тревожная группа находится непосредственно на территории микрорайона и прибывает на место не долее 180 секунд!

На ночь можно ставить квартиру на частичную охрану, т.е. собственник находится дома, а группа мгновенно приезжает, если нарушается наружный периметр – окно или входная дверь.

Сигнализация от протечек – малейшая вода на полу – сигнал на пульт и реакция охраны.

Видеодомофон.

Вы романтик и любите гулять ночами? Легко. Вас охраняют 24 часа в сутки – не нужно нанимать телохранителя. Освещено, защищено и безопасно.

Кафе и рестораны на Матиссовом канале работают до утра, функционируют круглосуточные магазины.

АВТО

Места в паркинге под домом всегда можно взять в аренду или купить. Также достаточно мест для парковки во внутреннем закрытом дворе и по периметру здания.

СОСЕДИ

В 1-ом «Фрегате» живут, кроме самого руководства "Балтийской Жемчужины", многие известные и уважаемые люди нашего города, медийные лица… и потому всё идеально… ну или близко к этому.

В нашей парадной нет ни одного арендатора или ипотечника. Квартиры покупались для себя и по 100% оплате. Все живут с 2014 года, друг друга знают, приветливы и дружелюбны. Обстановка практически домашняя.

ИНФРАСТРУКТУРА

У жилого комплекса свои, персональные детский сад и школа.

Балтийская жемчужина – это город в городе, Ватикан возле Финского залива. Строится своя поликлиника. Своё отделение полиции. Свой храм. Высокоскоростной трамвай и метро к 2020 году.

УНИКАЛЬНАЯ КВАРТИРА

Таких квартир без ремонта у застройщика нет - они все были проданы на стадии строительства ещё в 2012 году. Да что там, в принципе такой квартиры, как эта, больше нет нигде! Она реально уникальна.

ДЛЯ КОГО

Для одиночки, двоих, которым требуется общее пространство для общения, но разные спальни: мать и сын, брат и сестра, две подруги… молодой семьи с ребёнком. Подойдёт тому, кто бывает в Петербурге наездами по делам: приехал-уехал. Для всех, кто ценит комфорт и безопасность превыше всего.

СДЕЛКА

В собственности более 3 лет – покажем в ДКП полную стоимость. Один совершеннолетний собственник. Прямая продажа. Всё, что Вы видите на фото - остается покупателю квартиры!