Продается романтическая трёхкомнатная мансарда в центре Петербурга

Знаете ли вы, где в Санкт-Петербурге самое безопасное место после дворца Президента? На набережной канала Грибоедова, 89. Здесь круглосуточно дежурит наряд ОМОНа, и от их пристального взгляда не ускользнет ни один нарушитель порядка, впрочем, они тут никогда и не рискуют появляться. Это добавляет спокойствия.

Именно в этом доме предлагаю вашему вниманию нежную и прекрасную 3-комнатную квартиру с полукруглым балконом для чаепитий и мечтаний. Площадь квартиры без малого 100 кв.м, потолки 2.75 м. Просторная 40-метровая кухня-гостиная. Тихо, улицу не слышно даже с распахнутыми окнами, а с закрытыми стеклопакетами и подавно.

Полы из массивной доски канадского клёна – их можно шлифовать и подновлять вечно. Тёплые полы в обоих санузлах и на кухне. Вместительная гардеробная комната и кладовка. Для крупных вещей найдётся достаточно места в гараже, который, кстати, входит в стоимость квартиры.

С инженерной точки зрения в квартире предусмотрено практически всё. Центральная вода холодная и горячая. Бойлер в санузле на 120 литров. Электричество  трёхфазное, 380в – мощность рассчитана на серьёзное потребление, и её действительно хватает на всё, в т.ч. на сауну. В сауне электрическая печь – финский вариант, стены отделаны абаши – специальным деревом для бань. Наверное нет такого любителя бани, который хоть краем уха не слышал бы об этом африканском чудо-дереве.

В квартире тепло, для летнего зноя есть кондиционер, а для зимней стужи – вентиляция с подогревом воздуха до комнатной температуры. В систему отопления установлен насос для лучшей циркуляции. Есть действующий дымоход, можно преспокойно установить камин. Камин, господа!

Варочная поверхность Kuppersbusch, пароварка, духовка, посудомоечная машина Miele – кухня укомплектована полностью, вся техника привезена из Германии. Снаружи установлены 2 спутниковые тарелки - НТВ и европейские каналы, подключены интернет от провайдера Ростелеком и городской телефон.

Со вкусом выполнено освещение квартиры - разнообразие световых приборов, световые люки, зонирование пространства светом.

Закрытый мощёный плиткой двор. Чужие здесь не ходят. Большие ворота для въезда во двор дома открываются брелком, также оснащены дистанционным управлением и подъёмные ворота гаража. Двор чистится и убирается круглогодично. Гараж на одну машину.

ТСЖ – прекрасный управляющий, проводятся плановые работы. Камеры видеонаблюдения во дворе и на крыше, бдит консьерж за тонированным стеклом, охрана. Лифт OTIS обслуживается регулярно. Кровлю над квартирой меняли в 2016 году, а счётчики - в 2017-ом.

Дом кирпичный, 2001 года постройки. В доме приличная публика – москвичи, иностранцы. Все состоятельные, приятные, воспитанные, относятся друг к другу с уважением. Растёт уже второе поколение, во дворе играют в мяч, катаются на самокате, роликах.

Для молодой семьи с детьми, пары или молодого человека, а может и девушки… в-общем для романтиков всех возрастов, неравнодушных к близкому здесь небу и атмосфере исторического Петербурга.

В пешей доступности Новая Голландия – зелёные поляны и детские площадки с бесплатным входом, рассчитанные на любой возраст. Поблизости 2-ая гимназия, Аничков лицей, французская школа… Консерватория, Мариинка, Театральная пощадь, музеи, мосты и каналы - пешком здесь интересно двигаться в любую сторону - центр Петербурга весь перед Вами. До метро Садовая-Сенная-Спасская тоже недалеко - 10 минут пешком.

Любители перепланировок при желании могут объединить две небольшие комнаты в одну, и увеличить за счёт гардеробной спальню. Прямая продажа. Кухня и всё, что встроено в стены – остаётся в подарок, остальное – по договорённости. Документы в полном порядке. В договоре укажем полную стоимость.

Квартира светлая, лёгкая, двухсторонняя - с одной стороны рассвет, с другой – закат, а ночью – луна и звёзды, до которых, кажется, можно дотянуться рукой…