Не встречаясь с продавцом и покупателем

Бы­ва­ет, что я на сдел­ке не ви­жу Про­дав­ца - вме­сто него вы­сту­па­ет пред­ста­ви­тель по до­ве­рен­но­сти. Бы­ва­ет, что ни­ко­гда так и не встре­ча­юсь с По­ку­па­те­лем - он так­же ли­бо по до­ве­рен­но­сти, ли­бо во­об­ще в дру­гом го­ро­де, ес­ли сдел­ка меж­ре­гио­наль­ная.

Но се­го­дня - осо­бен­ная сдел­ка - я не ви­жу ни то­го, ни дру­го­го - ска­зы­ва­ет­ся циф­ро­ви­за­ция!

Про­да­вец на­хо­дит­ся в Ту­та­е­ве, Яро­слав­ской об­ла­сти, По­ку­па­тель - в Якут­ске. Объ­ект недви­жи­мо­сти - в Санкт-Пе­тер­бур­ге. Я - агент Про­дав­ца.

Сдел­ка на­ча­лась в 10:00 и про­дол­жа­лась по­чти три ча­са. Мы с аген­том По­ку­па­те­ля си­де­ли в пе­ре­го­вор­ной у ме­ня в агент­стве и кон­тро­ли­ро­ва­ли про­цесс. Прав­ки в до­го­вор вно­си­ли в ре­жи­ме он­лайн - Сбер­банк от­ка­зал­ся сде­лать это за­ра­нее.

Ещё од­на осо­бен­ность сдел­ки - 6-ча­со­вая раз­ни­ца во вре­ме­ни. Уточ­ня­ю­щие звон­ки якут­ские ме­не­дже­ры де­ла­ли в эти дни с 3 до 5 утра. К окон­ча­нию сдел­ки, - а это бы­ла ещё се­ре­ди­на дня, - якут­ский банк уже за­кры­вал­ся.

Квар­ти­ру осмат­ри­вал агент. Она пу­стая, без ме­бе­ли, по­это­му про­да­ет­ся, фак­ти­че­ски, толь­ко ме­сто­по­ло­же­ние и мет­раж. Чтоб со­кра­тить кол-во до­ку­мен­тов, ДКП сде­ла­ли ак­том при­ем­ки-пе­ре­да­чи и под­твер­жде­ни­ем вне­сен­но­го аван­са.

В кон­це я тор­же­ствен­но вру­чил клю­чи контр­аген­ту. Справ­ка из бух­гал­те­рии об от­сут­ствии за­дол­жен­но­стей бы­ла по­лу­че­на мной по до­ве­рен­но­сти вме­сте с ф.9 об от­сут­ствии за­ре­ги­стри­ро­ван­ных граж­дан на объ­ек­те.

В-об­щем всё про­дол­жи­лось хо­ро­шо, хо­тя на­чи­на­лось не очень. Аванс вно­сил­ся аген­том, как ока­за­лось в день рож­де­ния По­ку­па­тель­ни­цы. По­ост­ри­ли на­счёт хо­ро­ше­го по­дар­ка, а по­том ока­за­лось что стук­ну­ло ей ни мно­го, ни ма­ло - 45 лет. За­ме­на пас­пор­та!

Аванс оста­ви­ли в агент­стве, я про­дол­жил по­ка­зы квар­ти­ры. Од­на­ко пас­порт за­ме­ни­ли за 2 дня, за­ём­щи­цу пе­ре­одоб­ри­ли мгно­вен­но, а объ­ект от ме­ня шёл без оцен­ки, как от парт­нё­ра бан­ка, так что ни­кто боль­ше не успел влезть в сдел­ку.

Са­мый важ­ный этап прой­ден. День­ги мо­ей кли­ент­ке по­сту­пят ав­то­ма­ти­че­ски сра­зу по­сле ре­ги­стра­ции пе­ре­хо­да пра­ва. Зна­ме­на­тель­но за­кон­чил­ся по­след­ний ра­бо­чий день ухо­дя­ще­го го­да!