Занимаясь продажей сам, практически наверняка сильно бы продешевил - отзыв Алексея Аверкиева о работе агентства АДВЕКС
Выражаю огромную благодарность Сорокину Вячеславу Александровичу из АН «Адвекс» за помощь в продаже квартиры! С Вячеславом знаком уже достаточно давно - он продавал первую квартиру моего родственника годом ранее, поэтому, когда встал вопрос продажи моей квартиры, я без колебаний снова обратился к нему за помощью.
Уже сейчас могу сказать, что занимаясь продажей сам, практически наверняка сильно бы продешевил - тут очень хорошо понимаешь разумность того, что так часто повторяют риэлторы: «Обращаясь к специалисту, экономишь не только нервы и время, но и деньги!»
Несмотря на то, что время для продажи я выбрал не самое лучшее, поиск покупателя не занял много времени. Сама сделка завершилась также очень и очень быстро. Никаких неожиданностей, никаких форс-мажоров, ничего такого, что могло бы заставить серьезно поволноваться. Весь процесс Вячеслав весьма профессионально контролировал, и я спокойно занимался повседневными делами, чего я, признаться, и помыслить не мог. Весь процесс продажи представлялся мне непрерывной беготней, бюрократией, спорами с контрагентами и давлением со стороны риэлторов, а приправлено все это по моему тогдашнему убеждению должно было быть непрерывными звонками от различных непонятных личностей.
В Вячеславе мне понравились как пунктуальность, деликатность, так и умение поддержать разговор, когда это необходимо, ну и, конечно юмор, про профессионализм даже и писать не стоит - любой вопрос, любое непонятное место, тут же разъяснялись и освещались. Ныне же ассоциативно весь процесс мне представляется мерным ходом часов - никаких неожиданностей, все четко, разумно и в срок.
В итоге вышло, обратившись к Вячеславу, я продал квартиру быстрей и дороже, чем сам предполагал, при этом практически не отвлекаясь от дел насущных. Добавлю также, что личное мое отношение к риэлторству как к профессии после этого опыта сильно поменялось на позитивное, за что Большое Спасибо Сорокину Вячеславу Александровичу!
Аверкиев Алексей Вячеславович, генеральный директор ООО "Фабрика Униформы"
Комментарий энергичного петербургского риэлтора:
Санкт-Петербург - это огромный мегаполис и каких только здесь не встретишь названий улиц. Не знаю, как с этим обстоят дела у моих знакомых специалистов по недвижимости - я их об этом ещё не спрашивал, а мне намного приятнее продавать квартиры на улице Верности, бульваре Новаторов, проспекте Непокорённых, нежели на улицах Подковырова, Подрезова, Плуталова и Бармалеева, или, скажем, на дороге на Турухтанные острова - да-да, и с таким наименованием есть улица в Северной столице.
И потому продажа квартиры на улице Счастливой была мне особенно приятна и памятна. С лёгкой руки моего товарища и коллеги из Москвы я даже подписывался под текстом объявления: "ваш добрый волшебник, Вячеслав Александрович".
Надо сказать, что несмотря на то, что на дворе в самом разгаре был кризис, рекламная машина из 50 рекламных площадок в интернете, постинга по социальным сетям, объявлений в печатных изданиях и взаимного обмена информацией с коллегами обеспечивала регулярный приток желающих взглянуть на квартиру, отпугивали, разве что первый этаж и автобусное кольцо за окнами.
Тем не менее, в какой-то момент нервы собственников не выдержали испытания временем и на объекте появился очередной знакомый риэлтор, которая, изучив обстоятельства дела и рекламу в интернете резюмировала: "понизьте цену на 500 тыс. и квартиру можно будет продать". Меня оставили в живых продолжать свой кропотливый труд и через некоторое время на объект пришел покупатель.
Торги с ним происходили приблизительно в таком режиме:
- Вячеслав! Мы с Вами практически коллеги - я последние 20 лет плотно занимался международной торговлей. Давайте не будем водить друг друга за нос и установим приемлемую цену на квартиру на 400 тыс. ниже заявленной в рекламе, чтобы я мог её немедленно приобрести.
- Дорогой покупатель, мы собрали семейный совет, всё обсудили и согласны понизиться на 100 тыс. рублей.
- Вячеслав! Я же покупатель с прямыми деньгами! Король рынка! Давайте понизимся хотя бы на 200 тыс.!
- Уважаемый покупатель! Мы думали 2 дня, выпили ведро валерьянки... готовы уступить Вам символические 10.000 рублей и оплатить Ваш нотариальный договор.
Таким образом была сохранена приемлемая цена объекта, соблюдены интересы моего клиента и не упущен реальный покупатель, который во времена затяжных кризисов обычно выбирает из 40 просмотренных квартир около десяти понравившихся, а из них - трёх финалистов и покупает обычно тот объект, продавцы которого, при прочих равных, больше уступят в цене.
Был и ещё один технический момент. В момент оформления документов в Питере свирепствовала эпидемия гриппа, кося граждан направо и налево, не избежал встречи с вирусами и собственник объекта. Но вы же знаете девиз энергичного петербургского риэлтора - процесс должен неуклонно двигаться к акту приёмки передачи! И потому, предприняв элементарные меры предосторожности, я, натурально чувствуя себя Базаровым из "Отцов и детей" Тургенева, отправился на дом к клиенту и старался дышать как можно реже все те 10 минут, которые понадобились нам для подписания необходимых бумаг. На следующий день слегла с температурой 40° и дочь клиента. Я чудом остался в строю...
Кстати, квартира досталась молодой девушке - дочери приобретателя и я совершенно точно уверен, что её счастливое будущее не за горами. Как и Ваше, если, конечно, Вы свяжетесь с правильным риэлтором. Связаться с ним, к слову, можно по телефонам, указаным в разделе "контакты".
