"Вячеслав полностью оправдал ожидания и доверие" - отзыв о работе агента по недвижимости Сорокина В.А.

Комментарий энергичного петербургского риэлтора:

Трудно ли москвичу продавать квартиру в Санкт-Петербурге? Конечно - да. Поскольку цена объекта недвижимости в Питере кажется смешной, по сравнению с московской - другие порядки цен! Трудно ли москвичу найти хорошего агента по недвижимости в С.-Петербурге? И снова ответ утвердительный. Не столько потому что их здесь нет, сколько не понятно, где и как их конкретно разыскивать.

Я не знаю, как москвичи ищут агентов по недвижимости в Петербурге в целом, знаю, что в моём частном случае добрую службу мне сослужил вездесущий интернет. Я был приглашен на квартиру и, пока я знакомился с двухкомнатной хрущевкой в одном из спальных северных районов нашего города - клиенты знакомились со мной. Внимательно выслушав мои соображения по цене, схеме продажи, состоянию рынка, разглядели моё портфолио и маркетинговый план, взяли мою визитку и отпустили восвояси. Думаю, я был не единственным агентом на этих смотринах.

Однако, через некоторое время, в течение которого, как оказалось, пульсация курса доллара была под пристальным вниманием продавцов, я был вновь приглашен на квартиру, чтобы продолжить работу с ней уже на эксклюзивных правах. Стоит ли рассказывать, как важен эксклюзив и для продавца и для риэлтора? Об этом слагают песни и сочиняют стихи и прозу и, кажется, что все уже всё понимают... но по прежнему ошибаются, приглашая на объект более одного агента. Приходится вести разъяснительную работу до полной победы света разума над тьмой предрассудков.

Всё остальное - реклама, показы, переговоры - наша рядовая работа - шла достаточно гладко, но из московских соображений всё-таки накинули соточку без торга на рекомендуемую цену и потому продавали мы квартирку не пару недель, а пару месяцев. Хозяин-барин, как говорится, ещё раз смог убедиться в точности наших прогнозов. А я, риэлтор - в трудности смириться москвичу с питерскими ценами на жильё.

Покупателем стал ипотечник, взявший кредит в городе Северодвинске. Ну а нам-то, агентам по недвижимости, что - хоть в Уренгое, хоть в Хабаровске - лишь бы схема взаиморасчётов была безопасной для наших клиентов-продавцов. В этом, кстати, весомый аргумент, чтобы пригласить риэлтора для продажи квартиры - мы работаем с любым типом покупателей, будь то субсидия, сертификат, материнский капитал, военная ипотека, или вот, как в данном случае - ипотечный кредит, одобренный в другом городе. Продавай Вы квартиру сами - либо отреклись бы от таких покупателей по незнанию, либо отдались бы на их волю, по неразумию. И то и другое - чревато последствиями.

Естественно, что согласование объекта недвижимости тоже происходило в Северодвинске - городе подводных лодок и суровых морозов. Говорят, что в Северодвинске жить нельзя - можно только работать. Вот и наша покупательница решила, выработав трудовой стаж, переселиться туда, где теплее, но не настолько, что жарко - в славный Санкт-Петербург.

Договор был подписан до Нового года, а акт приёмки-передачи - уже после новогодних праздников. Что стало хорошим подарком всем участникам сделки - продавцу, покупателю и, конечно, риэлторам.